Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки это документ градостроительного зонирования муниципального образования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.
Регулирование землепользования и застройки на территории МО Рубежинский сельсовет осуществляется в порядке, установленном Правилами землепользования и застройки МО Рубежинский сельсовет, утвержденными решением Совета депутатов МО Рубежинский сельсовет от 06.02.2014 № 166 (Правила)
Правила включают в себя:
1) порядок применения Правил и внесения в них изменений
2) карты градостроительного зонирования
3) градостроительные регламенты
На картах градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон, территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории и согласование архитектурного облика объекта капитального строительства.
Для каждой из территориальных зон установлены градостроительные регламенты.
Градостроительными регламентами определен правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Соблюдение установленного Правилами порядка землепользования и застройки обеспечивается администрацией МО и комиссией по землепользованию и застройке МО Рубежинский сельсовет (Комиссия).
Предложения о внесении изменений в Правила направляются заинтересованными лицами в Комиссию.
В установленных законодательством случаях проект изменений в Правила подлежит рассмотрению на публичных слушаниях.
Законодательством предусмотрена возможность получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных Правилами. Для получения муниципальных услуг по предоставлению указанных разрешений заинтересованные лица направляют заявления в Комиссию.